IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS

Impermeabilización de cubiertas,  terrazas, patios, tejados, etc. mediante sistemas elásticos terminados en una pieza, sin juntas y adheridos al soporte, a base de cauchos o poliuretanos; además de los sistemas asfálticos tradicionales.

 

Impermeabilización poliuretano

La impermeabilización de cubiertas, es algo muy habitual en casi todos los edificios y en función del sistema de impermeabilización aplicado, se empezará a deteriorar a partir de los 10 años (a veces incluso antes), 20 años o incluso más.

 

En este apartado vamos a hablar sobre las cubiertas planas (llamadas azoteas) y las cubiertas inclinadas con la impermeabilización a la intemperie, no de las acabadas con teja, pizarra, etc.

 

¿DE QUE DEPENDE LA DURACIÓN DE LA IMPERMEABILIZACIÓN?

 

La duración de la impermeabilización y la eficacia de la misma, dependerá de varios factores:

 

1- La calidad y tipo de sistema de impermeabilización aplicado.

2- La correcta aplicación del sistema de impermeabilización.

3- El uso correcto de la zona impermeabilizada, en función de sus características.

4- El mantenimiento de la zona impermeabilizada.

 

Estos factores, determinarán la duración de la impermeabilización sin que haya humedades bajo la cubierta.

 

1- Hoy en día cada vez existen más sistemas de impermeabilización de cubiertas diferentes e innovadores. A continuación los vamos a separar en dos grupos:

- Sistemas de láminas: son aquellos sistemas que vienen en rollos o láminas, para su instalación. Ejemplo. Los asfálticos (llamadas telas asfálticas), PVC, EPDM, etc.

- Sistemas líquidos: son aquellos sistemas que vienen en forma líquida, para poder aplicarlos. Ejemplo. El cloro caucho, poliuretano, los productos bituminosos, polímeros, etc.

Dependiendo del sistema elegido, el fabricante garantizará la calidad de sus productos desde 2 años en adelante.

2- La correcta aplicación del sistema, es uno de los factores más importantes, que determinará la duración de la impermeabilización. Si eliges el mejor sistema o el más caro y falla la aplicación, no servirá de nada y aparecerán los problemas en un periodo muy breve.

Es importante elegir una buena empresa aplicadora y no siempre la más barata, ya que a la larga acabará saliendo más caro.

3- El uso correcto de la zona impermeabilizada, es otro factor muy importante, ya que no podemos elegir un sistema para impermeabilizar nuestra cubierta que no sea transitable (porque sea más barato) y luego usarlo como si lo fuera.

Esto hará que la impermeabilización se rompa, por no ser lo suficientemente resistente para el uso que se le está dando y empezarán los problemas de humedades, porque empezará a filtrarse el agua por la cubierta

4- El mantenimiento de la cubierta, es algo que hay que tener en cuenta antes de elegir un sistema de impermeabilización u otro. Ya que hay sistemas que no necesitan casi mantenimiento (poliuretano, caucho, etc.), y otros que necesitan mucho mantenimiento (sistemas acabados con grava).

El mantenimiento habitual, que hay que tener en cuenta para casi todos los sistemas, es la revisión de los sumideros (desagües), para comprobar que no estén taponados y puedan tragar bien.

 

Por lo tanto antes de cambiar la impermeabilización de la cubierta, es necesario decidir que tipo de sistema queremos colocar (en función del uso), elegir una empresa aplicadora que tenga experiencia (referencias de obras realizadas y garantías).

 

En la mayoría de los casos, elegir la empresa más barata, conlleva los siguientes problemas:

 

- Tendrán que utilizar sistemas más baratos (de menor calidad), para no perder dinero.

- Aplicarán los sistemas muy rápido, sin respetar tiempos de secado, sin preparar bien el soporte, sin rematar bien los encuentros, etc.

- Aparecerán problemas de humedad antes de finalizar el periodo de garantía y no se harán cargo de ellos, echándole la culpa a otro o no atendiendo sus llamadas.

 

En Gorma llevamos más de 15 años impermeabilizando cubiertas de todo tipo, utilizando diferentes sistemas en función de la situación, innovando con los sistemas más actuales y garantizando nuestros trabajos al 100% hasta 15 años.

 

PUEDE CONTACTAR CON NOSOTROS PINCHANDO AQUÍ - CONTACTO

LE DAREMOS UN DIAGNÓSTICO COMPLETO DE SU PROBLEMA GRATIS.

 

flecha arriba

 

VOLVER ARRIBA

Deja un comentario

Tienes que iniciar sesión para escribir un comentario.