IMPERMEABILIZACIÓN CUBIERTA CON ELASTÓMERO

Esta cubierta de hormigón, estaba impermeabilizada con un sistema a base de láminas asfálticas, desde hacia 7 años. Las láminas asfálticas se habían agrietado por los contrastes de temperatura y se habían despegado en los encuentros con los puntos singulares (lucernarios, solapes, etc.), por las dilataciones.

Esta serie de daños en la impermeabilización, estaban permitiendo el paso del agua hacia el interior de la vivienda, dañando techos, paredes y muebles.

Teniendo en cuenta los daños que presentaban las láminas asfálticas, era necesario aplicar un sistema impermeabilizante elástico, con buena adherencia al hormigón y al vidrio de los lucernarios.

Teniendo en cuenta todos los requisitos, podría parecer casi imposible encontrar un sistema impermeabilizante con esas cualidades, pero si existe.

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¿Porqué quitar las pipas de las fachadas?

¿Qué ocurre si ponemos pipas o rejillas en las fachadas?

Las rejillas y pipas en las fachadas, se instalan con el fin de crear una corriente de aire en el interior de la cámara y así secar la humedad que pueda haber en su interior. Pero en el momento que se instalan las pipas para intentar solucionar un problema, se ocasiona otro mucho más grave.

Las cámaras aislantes de las viviendas tienen aire en su interior, ese aire hace la función de aislante térmico y evita que el frío de la fachada se transmita al tabique interior de la vivienda.

Al colocar rejillas o pipas en las fachadas, se permite que el aire del exterior entre en las cámaras del edificio, enfriando y humedeciendo el aire que hay en su interior.

La función del aire de la cámara, es que tenga una temperatura intermedia entre el aire de la calle y el aire del interior de la vivienda; colocando pipas lo que se hace es que no exista esa temperatura intermedia, anulando el efecto de aislante térmico.

Por otro lado, el aire húmedo del exterior se transmite a través de las pipas de la fachada hasta la cámara y posteriormente pasa al interior de la vivienda. Esto hace que la humedad interior aumente y con ello las posibilidades de que se condense.

Al haberse anulado la cámara aislante, también costará más calentar la vivienda, incrementando el consumo de calefacción.

En los edificios que se han instalado rejillas o pipas en las fachadas, es más fácil que aparezcan problemas de condensaciones, dando lugar a que aparezcan hongos, ácaros, etc.

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IMPERMEABILIZACIÓN DE SUELOS

La impermeabilización de suelos, no quiere decir que haya que levantar el suelo actual para cambiar la impermeabilización, con la obra que esto conlleva.

Desde hace más de 20 años, existen productos que permiten impermeabilizar los suelos sin tener que tener que levantarlos.

Estos productos tienen diferentes aplicaciones y características, para adaptarse completamente a las necesidades del cliente.

Impermeabilización transparente

Existen diferentes productos y sistemas de impermeabilización transparentes, que se dividen en varios grupos:

Impermeabilización transparente por saturación del soporte

Este tipo de impermeabilización de suelos, no crea una película al aplicarlo, si no que una vez aplicado no se aprecia que se haya aplicado.

Sus ventajas principales son:

- Evitar el deterioro del suelo producido por los continuos procesos de absorción de humedad y evaporación posterior, así como por los ciclos de hielo y deshielo.

- Reducir el mantenimiento del suelo, evitando la acumulación de suciedad, verdín y polución, conservando la estética y evitando que pueda resbalarse alguien por la acumulación de verdín.

En esta imagen, se puede observar como después de 20 años, la zona tratada se conserva en mejores condiciones, debido a que repele la suciedad y protege el soporte del paso de la humedad.

 

Estos sistemas de impermeabilización de suelos tienen un inconveniente, si en el suelo impermeabilizado aparece una fisura, se filtraría el agua por ella, porque este tipo de impermeabilización no es elástico y no absorbe las posibles fisuras del soporte.

Este sistema no es adecuado para impermeabilizar una zona que necesite una impermeabilización estanca al 100%, como las cubiertas, terrazas, patios, garajes, etc., si no que su uso principal es el descrito anteriormente (proteger el suelo para evitar su deterioro y reducir su mantenimiento).

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IMPERMEABILIZACIÓN TERRAZA

Las humedades producidas por el deterioro de la impermeabilización terraza, es un problemas muy habitual en las viviendas y en la mayoría de las ocasiones genera muchos daños y quebraderos de cabeza.

El problema que existe en la mayoría de las terrazas, es que empieza apareciendo una pequeña humedad en la vivienda existente bajo las terrazas y como no se sabe donde está el daño en la impermeabilización, pues al final hay que reparar la terraza completa para poder solucionar el problema.

En el 95% de las ocasiones, las humedades aparecen por un deterioro en la impermeabilización terraza en los puntos críticos, estas zonas son las siguientes:

• Encuentros entre el suelo y la pared (solape).
• Remate de la impermeabilización y el sumidero.
• Juntas de dilatación de la terraza.

Estas zonas son las más críticas de la impermeabilización terraza, ya que son los encuentros entre distintos elementos constructivos y por lo tanto hay dilataciones entre ellos. Rematar estas zonas es un trabajo muy laborioso y es el punto clave de toda impermeabilización.

Si la impermeabilización de la terraza está echa con un sistema de láminas (telas asfálticas, epdm, pvc, etc.) y falla uno de los puntos críticos nombrados anteriormente, el agua correrá por debajo de la impermeabilización y filtrará a la vivienda inferior. Esto supone que sabrás donde cae el agua, pero es muy difícil saber donde está el origen.

Este  problema no pasa con las impermeabilizaciones con sistemas líquidos (poliuretanos, cauchos, etc.), ya que aunque falle un punto crítico de la impermeabilización, el agua nunca podrá correr por debajo de ella. Esto se debe a que al ser un sistema que se aplica en forma líquida, se adhiere a toda la superficie de la terraza creando una impermeabilización continua, sin juntas y en una sola pieza.

¿Se puede hacer la impermeabilización terraza, sin tener que levantarla?

Terraza de baldosa con humedades | Terraza de baldosa impermeabilizada

Con los sitemas de impermeabilización líquidos (caucho, poliuretano, etc.), es posible impermeabilizar la terraza sin tener que levantarla y con las mismas garantías.

Este tipo de impermeabilizaciones, son más económicas ya que nos ahorra el trabajo de tener que levantar la terraza completa, desescombrarla, volver a impermeabilizarla y volver a embaldosar.

El acabado de la impermeabilización terraza puede ser en diferentes colores y texturas:

• Acabado liso en diferentes colores a elegir (verde, teja, blanco, transparente, etc.)
• Acabado con áridos de cuarzo de colores diferentes colores a elegir (mezcla de azules y blancos, rojos y blancos, etc).
• Acabado con chips de colores.
• Acabado con embaldosando de nuevo sobre la impermeabilización (habrá que comprobar si da la altura).

Impermeabilización terraza sobre baldosa y volver a embaldosar.

Con nuestros sistemas de impermeabilización terraza a base de caucho o poliuretanos, solo aumentan la altura de la terraza en 3 milímetros aproximadamente.

Si a esto le añadimos el cemento cola flexible y el acabado de baldosa, la altura de la terraza aumentaría un total de 2 cms. aproximadamente; esto dependerá del grosor de la baldosa elegida y de las irregularidades de la terraza.

Para poder embaldosar sobre un sistema de impermeabilización elástico y garantizar que no se deteriore, es necesario utilizar un cemento cola flexible e impermeable, capaz de absorber las dilataciones por los contrastes de temperatura. De lo contrario el cemento cola acabará deteriorando la impermeabilización, por su rigidez.

 

Impermeabilización transparente

Este tipo de impermeabilizaciones, conserva la estética actual al ser un sistema incoloro.

 

Para más información ver impermeabilización transparente

 

En Gorma estamos especializados en la impermeabilización de terrazas, mediante sistemas líquidos, sin uniones y flexibles, desde hace más de 15 años.

Garantizamos nuestros trabajos durante 10 años.

 

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IMPERMEABILIZACIÓN DE PISCINAS

La impermeabilización de piscinas, es algo que hay que tener muy en cuenta a la hora de hacer una piscina, ya que una mala impermeabilización puede provocar muchos problemas.

La impermeabilización de piscinas de forma incorrecta, puede acarrear los siguientes problemas:

• La existencia de fugas de agua de la piscina al exterior: esto provocará que haya fugas de agua de la piscina y por lo tanto un consumo extra de agua para mantenerla al mismo nivel. Este problema puede agravarse si bajo la piscina está el cuarto de bombas, ya que se formarán charcos y empezarán a aparecer grietas en el vaso de la piscina, aumentándose el deterioro con el paso del tiempo.
• Filtraciones de agua del terreno a la piscina: las filtraciones del exterior a la piscina, provocarán deterioros en el revestimiento de la piscina y puede manchar el agua de la piscina; esto dependerá de la suciedad que arrastre el agua del exterior.

Una impermeabilización mediante productos líquidos y elásticos, se adapta completamente al vaso de la piscina y absorbe los posibles movimientos sin fisurarse.

En Gorma estamos especializados en la impermeabilización de piscinas, mediante sistemas líquidos, sin uniones y flexibles,  garantizando nuestros trabajos al 100%.

 

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PAVIMENTOS DEPORTIVOS

 

Los pavimentos deportivos están expuestos a un gran desgaste y en ocasiones a los agentes meteorológicos, esto hace que que se vayan deteriorando poco a poco.

 

Si el pavimento deportivo es en el exterior, tiene que tener unas características diferentes que si está en el interior. Esto se debe a que los pavimentos de exterior están expuestos a la lluvia, al sol y a las heladas.

 

Existen muchos tipos de pavimentos deportivos y cada uno tiene unas características diferentes. Esto hace que en función de la utilidad que se le vaya a dar, uno pueda ser más apropiado que otro.

 

• Los pavimentos epoxi tienen la característica de ser muy resistentes a la abrasión y a los productos químicos. Son más apropiados para pavimentos interiores, ya que son muy rígidos y en el exterior de los contrastes de temperatura podrían aparecer fisuras.

 

• Los pavimentos de slurry tienen la ventaja de ser muy económicos, pero no tienen muy buen agarre sobre el soporte y no son resistentes a la abrasión; habitualmente a este tipo se protegen con varias capas de pintura epoxi, para darle más resistencia a la abrasión.

 

• Los pavimentos de poliuretano tienen una gran elasticidad y flexibilidad, así como una gran resistencia a la abrasión. Este tipo de pavimentos son adecuados para interior como para exterior, debido a sus propiedades. Estos pavimentos son utilizados para impermeabilizar pavimentos deportivos.

 APLICACIÓN DE PAVIMENTO

 

En Gorma llevamos más de 15 años realizando pavimentos deportivos en colegios, polideportivos, etc. y garantizando nuestros trabajos al 100%.

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PAVIMENTOS GARAJES

Los pavimentos de garajes, con el paso de los años se van desgastando y deteriorando, sobre todo en las zonas de giro de los coches y en las rampas.

Este desgaste se empezará a notar en el color del pavimento, que va desapareciendo;  pero también pueden aparecer desconchones en el suelo; esto puede ser debido a que el pavimento se aplico sobre un soporte en malas condiciones o por la existencia de humedad.

Existen muchos tipos de pavimentos garajes y dependiendo del que se elija durará más o menos, a continuación voy a nombrar algunos tipos:

• Pavimentos slurry: este tipo de pavimentos son los más baratos, ya que su composición principal es el asfalto. El problema del slurry, es que su agarre sobre el hormigón no es muy bueno y esto hace que en poco tiempo aparezcan desconchones en el pavimento. Normalmente se le da un acabado superficial con dos manos de pintura epoxi, para que tenga más resistencia a la abrasión. En ocasiones nos lo intentarán vender como un sistema epoxi, pero no es lo mismo.

• Pavimentos epoxi: estos pavimentos suelen ser un poco más caros, pero dependerá mucho de las irregularidades del suelo. Su composición es a base de resinas epoxi (pueden ser base agua o disolvente). Su principal ventaja es su larga duración, gran dureza, resistencia a la abrasión, a los productos químicos, etc. Su único problema es que al igual que el slurry, son productos rígidos y esto puede hacer que aparezcan fisuras por el movimiento.

• Pavimentos poliuretano: este tipo de pavimentos suelen ser los más caros, aunque también dependerá mucho de las irregularidades del suelo. Su composición es a base de poliuretanos y esto le hace que tenga elasticidad y flexibilidad. Su principal ventaja es que absorve los posibles movimientos, evitando la aparición de fisuras y que crea una membrana continua sin uniones, ni juntas.

¿Que pavimento es mejor para mi garaje?

Para saber que tipo de pavimento es el más adecuado para su garaje, tendremos que analizar su situación para poder ofrecerle la mejor solución.

En Gorma llevamos más de 15 años realizando pavimentos de garajes, colegios, industrias, etc.

 

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HUMEDADES EN CASERÍOS

Las humedades en caseríos son un problema muy habitual y a pesar de lo que se pueda pensar, las humedades tienen solución.

Las principales causas de las humedades en los caseríos son las siguientes:

• Las humedades por capilaridad: este tipo de humedades, aparecen en la parte baja de los muros y tabiques. Esto es debido a que los muros y tabiques absorben la humedad del terreno (porque la piedra es muy absorvente) y la transmiten al interior de la vivienda. Para más información pincha aquí. Humedades por capilaridad
• Las humedades por condensación: suelen aparecer motitas negras o blanquecinas en las paredes y muros y luego se van extendiendo por toda la casa. El principal problema de los caseríos es la falta de aislamiento del exterior, esto hace que el frío de la calle se transmita a través de los muros de piedra enfriando la parte interior del muro. Si a esto le añadimos que ponemos la calefacción para contrarrestar la falta de aislamiento, hace que aparezcan las condensaciones rápidamente. Para más información pincha aquí. Humedades condensación
• Humedades por filtración: normalmente las filtraciones suelen dejar manchas amarillas y a veces charcos de agua. Este problema puede ser por diferentes causas (filtraciones del terreno por un muro, filtraciones del suelo, filtraciones del tejado, etc.)

 

¿Las humedades en caseríos tienen solución?

En Gorma llevamos más de 15 años solucionando todo tipo de problemas de humedad, en caseríos, edificios, colegios, etc.

 

Nuestras soluciones están garantizadas.

 

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En la actualidad existen diferentes problemas de humedad, los cuales hay que tratar de diferente manera para poder solucionarlos con garantía.

Existen tres tipos de humedades:

Humedades por capilaridad: es un problema muy habitual que se hace visible en las zonas bajas de los muros y tabiques o en el pavimento.

Humedades condensación: es un problema que afecta a multitud de viviendas y locales, empieza a aparecer como pequeñas motitas negras o blanquecinas y se va extendiendo toda la vivienda o local.  Vivir en una zona afectada por la condensacion puede acarrear enfermedades respiratorias, etc.

Humedad por filtración: es un problema que se produce en diferentes zonas de un edificio, cubiertas o tejados, fachadas, patios, sótanos, trasteros, fosos de ascensor, portales, etc. Su aparición deja manchas amarillas y deterioros en los soportes por los que ha filtrado, hasta crear charcos en la zona.